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연도별 교보문고 베스트셀러와 부동산 가격의 상관관계는? 안녕하세요. 소금팩토리 공장장입니다. 오늘은 '부동산 가격의 상승 시기와 하강 시기'와 '교보문고 베스트셀러'의 상관관계에 대해 이야기해보려고 합니다. 저는 베스트셀러에는 그 시기의 대중의 심리가 반영되어 있다고 생각합니다. 사람들이 '경제. 경영'과 관련된 책에 관심을 많이 갖고 있다는 점은 그 시기에 대중의 심리가 그쪽으로 향해 있다는 것을 짐작할 수 있습니다. 돌이켜 생각해 보면, 교보문고 베스트셀러에서 '경제. 경영' 관련 책이 가장 없던 시기가 내 집 장만의 적기였지 않나 싶습니다. 그런 이유로 저는 종종 교보문고의 베스트셀러에서 '경제. 경영' 관련 책이 몇 권이나 있는지 체크합니다. 그럼 연도별 교보문고 베스트셀러의 카테고리에 대해서 살펴보겠습니다. 2022년 교보문고 베스트셀러 20 총 2.. 2023. 7. 18.

[북리뷰] 아파트 투자는 사이클이다 _ 이현철 지음 안녕하세요. 소금팩토리 공장장입니다. 내 집 마련의 꿈은 갖고 있다면, 부동산에 대해서 좀 더 많은 관심을 쏟고, 시시각각 변화는 흐름을 알아차리는 능력을 요합니다. 그런 흐름을 읽는 능력은 여러 해동안 관심을 갖고 꾸준히 지켜볼 때 생길 수 있습니다. 그래서 오늘은 그 사견을 넓혀줄 수 있는 책 한 권을 소개해드리려 합니다. 사실 이 책을 쓴 작가는 유튜브 채널도 갖고 있어서, 유튜브 영상을 통해서 그 내용을 살짝 짐작할 수 있긴 하지만, 책에 보다 자세하게 내용이 정리되어 있어서, 책으로 한번 읽어 보는 것을 추천합니다. [북리뷰] 아파트 투자는 사이클이다 이 책에서는 부동산에 대해서 총 3장에 걸쳐서 부동산의 사이클에 대해 설명을 하고 있습니다. 지금이 물이 빠질 때인지 들어올 때인지, 폭등의 시간.. 2023. 7. 11.

부동산 어플 추천 - 아파트 호수 별로 조망 확인 기능! (직방) 안녕하세요. 소금팩토리 공장장입니다. 오늘은 부동산 어플리케이션 중에 추천할만한 기능이 있어서 포스팅합니다. 어려 분 '직방' 어플리케이션은 모두 잘 알고 있지요? 그런데 '직방' 어플리케이션에서 이런 기능이 가능한지를 모르셨을 겁니다. 최근에 여러분이 많이 아시는 '호갱노노'를 인수하면서 공격적으로 부동산 어플리케이션 시장에서 1위를 선두 하기 위해 노력 중인 듯합니다. 부동산 어플 추천 - "아파트 호수 별로 조망 확인 기능!" (직방) 우선, '직방' 어플리케이션을 다운로드하여서, 실행하고, 원하는 아파트를 찾아봅니다. 그럼 아파트 상세 페이지 하단에 보이시는 '3D단지투어' 버튼이 있는데, 눌러줍니다. 그럼 구름이 스르륵 항공뷰에서 아래처럼 해당 아파트의 건물들이 3D로 보입니다. 상단에 노출되고.. 2023. 7. 9.

전세계약 만기 전 해야할 일 5 전세계약 만기가 3개월 남았다면 무슨 일을 해야 할까? 오늘은 전세 계약의 만기가 다가왔을 때 임차인이 해야 할 일들에 대해 꼼꼼히 소개드리려 합니다. 전세계약 만기 전 할 일! 가. 전세금액의 변경이 생기거나, 이사할 예정이라면? 1. 이사할 것이라면 전세계약 만기 3개월 전까지 계약 종료를 집주인에게 통보합니다. 2. 연장 시에 집주인이 보증금을 올려달라고 한다면 등기부등본을 살펴봅니다. 3-1. 보증금을 올려서 계속 살기로 했다면 '전세보증금 증액계약서'를 추가로 작성하되, 반드시 확정일자를 받습니다. 3-2. 보증금을 내려서 계속 살기로 했다면 '전세보증금 감액계약서'를 추가로 작성하거나 기존 계약서에 추가로 명시하여 증거 서류를 작성해 둔다. 감액 연장의 경우 확정일자를 받을 필요는 없습니다. .. 2023. 7. 5.

부동산 전세계약 감액갱신 문자 보내는 법 안녕하세요. 요새는 부동산 전세가가 하락하는 추세라서 전세계약 감액갱신을 하는 사례가 많습니다. 그래서, 오늘은 부동산 전세계약 감액갱신 문자를 보내는 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 전세계약 감액갱신 문자 보내는 법 감액갱신의 경우는 당연히 묵시적 갱신에 속하지 않겠지요. 무조건 전세계약 연장을 통보하거나 요청해야 하는 과정을 거쳐야 합니다. 세입자가 계약기간을 연장하고 싶다면 임대인에게 원하는 금액으로 연장을 하고 싶다는 의사를 표시해야 합니다. 전세계약을 연장한다는 의사를 표시하는 것은 구두말고도, 문자나 카톡, 내용 증명 모두 가능합니다. 다만 구두로 의사 표명을 할 경우, 나중에 문제 상황이 발생 시에 인증을 하기 어려운 상황이 생길 수 있기 때문에 통화의 가급적 기록이 남는 형태의 .. 2023. 7. 2.

신용대출과 주택담보대출 동시에 받을 수 있을까? 오늘은 신용대출과 주택담보 대출을 둘다 받을수 있을지 알아보려고 한다. 요세 같은 금리가 오를 시점에 대출을 받는것 자체가 너무 부담되는 상황이기 때문에 가급적 대출을 줄이는 것이 올바른 길이긴 하지만, 주택을 매매하려다 보면 좀 더 많은 대출금을 받기위한 방법을 찾기 마련이다. 1. 신용대출과 주택담보대출을 동시에 받을 수 있을까? 조건이 있긴 하지만 신용대출과 주택담보대출을 동시에 받을수 있다. 다만 신용대출을 1억원 이상 초과해서 받게 되면 규지지역(투기과열지구, 조정대상지역)에서 1년간 주택을 매수할 수 없는 조항이 있으니 꼭 기억하길 바란다. 또한, 신용대출과 주택담보대출을 같이 받을때는 'DSR 40%"조건이 적용되므로 소득이 매우 높지 않는 한 규정을 맞추기가 어렵다. (제2금융권에서는 20.. 2023. 6. 28.

안전한 전세집 확인법 ! (전세사기 예방법/등기부등본열람) 안녕하세요. 소금팩토리 공장장 입니다. 전세로 임차인이 될경우 우리가 반드시 지켜야 하는 것이 있다면, 그건 바로 전세보증금이다. 그런 전세보증금을 지키기 위해서 우리가 할 수 있는 일은 무엇일까? 먼저 등기부 등본을 살펴보는 습관을 들여야 한다. 겉으로 보기에는 괜찮은 집인것 같지만 등기부등본을 떼어보면 그 집의 비밀을 알수 있다. 등기부등본이란 쉽게 말해서 그 주택의 역사를 담은 문서라고 할수 있다. 토지나 건물을 거래할 때 소유자와의 관리관계를 확인 할수 있는 것이 바로 이 등기부등본이다. 등기부등본이라하면, 부동산이나 특정인이 열람 가능하다고 생각할수 있지만, 사실은 해당주택의 소유자가 아니더라도 누구든지 인터넷등기소 홈페이지에서 등기부 열람이 가능하다. 등기부 등본 열람하는 법 그럼 등기부등본을.. 2023. 6. 28.

이사 준비 체크 리스트 (주의할점) 안녕하세요. 소금팩토리 공장장 입니다. 오늘은 이사 준비 체크 리스트와 체크 리스트 소개하려고 합니다. 이사하는 것이 몇번을 해봤어도, 할때 마다 매번 힘이 들고 수고롭게 느껴지는 것은 어쩌면 너무나도 당연한 일이죠. 너무나도 챙겨야할 것들이 많기 때문에 어쩔수 없는 일인것 같습니다. 그래서 준비한 체크리스트와 항목들을 보고 꼼꼼히 챙겨서 이사 준비 하시어요. 이사 준비 체크리스트 ✍🏻 1. 이사갈집 정하고, 대출 여부 확인 이사를 하려면, 우선 이사갈 집에 계약이 되어 있는 상태여야 겠죠? 요세는 매물이 잘 나가지 않아서, 이사갈집보다 세입자를 우선 구해놓고 이사갈집을 찾는것이 조금 더 안전하기는 합니다. 자금이 여유롭지 않는 집주인의 경우 지금 사는 집의 새로운 세입자를 구하지 못하면 마음 고생을 하.. 2023. 6. 27.

서울보증보험 전세대출 변경된 기준 살펴보세요. 전세 대출전에, 서울 보증 보험 전세 대출 변경된 기준 살펴보세요. 전세 대출 갱신 할 경우에도 해당될수 있으니, 전세 만기 3개월전에 은행에 방문해서 체크해주세요. 1. 서울 보증 보험 전세 대출 최대 대출금액 최대 5억 (단, 1주택자는 최고 3억원 이내) 전세자금의 80%한도내에서 사용가능하다. 또한 개인 조건은 신용점수에 따라 서울보증 한도가 책정된다. KB 부동산 시세 체크하기 KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, 예측시세 [안내드립니다] 현재 KB부동산은 익스플로러에서 이용하실 수 없습니다. Chrome 설치 후 kbland.kr로 접속 부탁드립니다. We're sorry but doesn't work properly without JavaScript enabled. Ple.. 2023. 6. 27.

전세 감액갱신시 갱신청구권 사용 해야할까? 전세시 감액갱신시 갱신청구권 사용 해야할지 고민이신 분들이 있을것 같아, 관련해서 장단점을 정리해보았다. 우선, 갱신천구권이 무엇인지에 대해 살펴보자. 갱신요구권 행사란? 1. 임차인은 언제부터 임대인에게 계약갱신요구를 할 수 있나요? 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 기간에 계약갱신을 청구할 수 있다. '20.12.10' 이후 최초로 체결하거나 갱신된 계약부터 적용된다. 2. 임대인에게 총 몇 회의 갱신요국권이 부여되나요? 갱신요구권은 1회에 한하여 행사 가능하며, 2년 보장됩니다. 3. 묵시적 갱신도 갱신요구권 행사로 보나요? 계약이 묵시적으로 갱신된 경우에는 갱신요구권 행사로 보지 않습니다. 계약갱신요국권 행사는 해당 권리를 행사한다는 명확한 의사표시를 한 경우에 인정됩니다. 문시적.. 2023. 6. 26.

부동산통합열람 사이트를 소개합니다~ 안녕하세요. 소금공장 공장장입니다. 부동산과 관련된 유용한사이트 한가지 소개해 드리려 합니다. 일딴, 홈페이지에 접속을 해야하는데요. 네이버 검색창에 "부동산정보통합열람"이라고 검색해보세요. 부동산정보 통합 열람 위에 처럼 이런 화면이 나오면. 지역별로 볼 수 있답니다. 우측에서 열람하고 싶은 지역을 우측에서 찾아 주심 되어요. 우선, 저의 원너비 아파트를 한번 검색해보겠습니다. 지번입력과 확인에 약간의 인내심이 필요합니다. 기다리면 페이지가 로딩되니 기다리는 것만이 답입니다 .. (잊을만할때쯤 로딩에 성공했네요;;;) 로딩에 성공하면, 부동산정보통합열람 사이트에서 정말 많은 정보를 확인할수 있는데요. 면적 / 대지면적 / 연면적 / 건출물수 / 건폐율 / 용적률 / 등등 m2 이기때문에 평수를 곱해야 .. 2022. 8. 3.

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